9月14日，华发股份(600325)发布公告称，向特定对象发行股票申请获得中国证券监督管理委员会同意注册批复。在行业整体信心仍处低位，楼市复苏动能不足的情况下，华发股份定增方案通过给房企股权融资注入一剂“强心剂”，市场迎来融资“活水”，地产行业将继续保持健康稳定、可持续发展态势。

　　当下，我国经济已经进入高质量发展阶段，房地产行业经营模式也迎来转变，真正回归居住属性，好产品成为房企在行业下行周期的制胜之道。华发股份以优+产品体系为依托，追求精工品质、坚持产品主义、持续打磨精品产品，以品质驱动品牌，品牌驱动市场，让华发品牌享誉国内。

　　定增通过助力保交付

　　2022年末以来，多项支持房地产企业融资政策陆续落地，形成支持房企融资的“三支箭”格局。华发股份积极响应政策号召，成为首批公开发布定增预案的房企。2022年12月6日，华发股份公告显示，拟通过定向增发方式募资不超过60亿元，将用于“保交楼、保民生”相关房地产项目以及补充流动资金，其中华发集团参与认购金额不超过30亿元，扣除发行费用后的募集资金净额拟用于郑州华发峰景花园项目、南京燕子矶G82项目、湛江华发新城市(300778)南（北）花园项目、绍兴金融活力城项目以及补充流动资金。

　　2023年8月4日，华发股份公告称，总募资不超过60亿元的定增方案获上交所审核通过。9月13日，华发股份公告称，向特定对象发行股票申请获得中国证监会同意注册批复，本批复自同意注册之日起12个月内有效。据了解，此次募集资金投资项目的经济效益较好，待项目竣工后，有望进一步提升公司在当地市场的竞争力和盈利水平。

　　匠心凝聚产品力优势

　　房地产存量时代下，优质房企依托品牌力、产品力、服务力，实施降本增效，以强化竞争优势。华发股份深谙产品力的重要意义，于今年4月重磅推出华发优+产品体系 5.0，经过5次迭代和优化，打造“三力十二优”体系，以产品力、服务力、配套力驱动十二优生活，从城市、生活、客户多维度视角出发，打造出更多高品质红盘。

　　其中，产品力共包含五优定制——颜值之优、情境之优、居所之优、工艺之优、绿色之优。由美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康 5 个方面构成的产品力：在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。

　　配套力共包含三优定制——城市之优、区域之优、巷里之优。由产城共建、片区共生、社区共享 3 重配套场景塑造的配套力：满足 15min 城市生活圈消费与文化需求、丰盈10min 漫活邻里圈满足日常生活需求、深化 5min 便捷家门口重塑烟火附近，复合丰盈土地城市价值，兑现华发对城市生活的品质承诺。

　　服务力共包含四优定制——互联之优、活力之优、信赖之优、尊享之优。由智慧社区、社群营造、人文关怀、精细定制 4 阶服务场景组成的服务力：以尊享、信赖、活力、互联为服务终点，全面守护社区日常温度，兑现华发对安心日常的品质承诺。

　　华发股份崇尚长期主义，始终践行“品质中国 匠心筑家”的品牌理念，将产品力作为长远发展的核心竞争优势。近日，华发股份凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，获评“2023中国房地产公司品牌价值TOP30”榜单第六位。

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　　优质土储夯实发展后劲

　　华发股份自实施“立足珠海，布局全国”发展战略以来，坚持深耕一二线高能级城市，并形成了珠海大区、华南大区、华东大区、北方区域的全国性战略布局，目前已进驻全国50余座重要城市。

　　一二线城市抵御行业周期波动的力量相对更强，同时需求更大、去化更快，还可以获取更大的利润空间，因此核心城市一直是房企竞相追逐的热点。华发股份积极抢抓土地市场机遇，聚焦符合公司发展战略的优质项目，科学铺排，将优质土储与已布局的项目形成品牌联动效应，进一步增强市场影响力。

据了解，山东财欣公司以资本为纽带、以股权为基础，规范股权管理，严格落实“收益权、知情权和处置权”，加大股权运营力度，探索分红资金有效的投资渠道。7月12日，财欣公司组织举办社保基金生物医药类持股企业座谈会，坚持“资源共享、优势互补、精准发力、协同发展”原则，促进共赢发展，持续做大社保基金“蓄水池”，此外山东财欣公司积极到有关机构调研为绿色低碳高质量发展聚奋斗之力、谋务实之策，助力推进工业化数字化深度融合。

　　据统计，华发股份上半年通过公开竞拍、合作等方式，斩获优质新项目11个，均位于上海、深圳、成都、杭州等一线、强二线城市，有效夯实发展后劲。此外，华发股份7月以来先后获得上海松江区洞泾镇、静安区天目社区两大优质项目，有望进一步提升公司在华东地区的影响力。

　　在“房住不炒”的总基调下，房企的发展目标不再是规模扩张，而是稳健和高质量发展。华发股份始终坚守风险底线，将安全、稳健奉为准则，通过深耕重点城市、强化产品力优势，以华发品牌聚势增长，锚定未来，向“强而优”迈进。

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